Rental Agreements, Lawyer Appointment, Administrative Committee for Iraqi Jews
View interactive document pageThese are legal documents from the Administrative Committee for Iraqi Jews that contain rental agreements and an appointment of a lawyer to represent the organization.
الحكومة العراقية محكمة تمييز العراق بغداد مصدر القرار المميز ورقمه رقم الاضبارة: / حقوقية /: المميز: وكيله المحامي: المميز عليه: وكيله المحامي: تاريخ قيد الاستدعاء التمييزي: تاريخ ورود الاوراق: تاريخ قرار محكمة التمييز: اسم الحاكم: مطبعة الحكومة ١١٧٧ / ١١ / ١٩٥٢
⟦illegible⟧ عقد ايجار استثمار الطرف الاول - ⟦illegible⟧ المجلس الاسرائيلي ببغداد بالاضافة الى وظيفته . الطرف الثاني - ⟦illegible⟧ لقد تم الاتفاق بين الطرف الاول المسمى بالمؤجر والطرف الثاني المسمى بالمستأجر على ما يلي :- اولا - اجر المؤجر الى المستأجر وهذا قد استأجر من المؤجر بعد الرؤية والاطلاع العرصة الخالية ذات تسلسل طابو ٣٠ الواقعة في محلة الكولات والتي هي تحت تصرف ادارة مستشفى مئير الياس ببغداد لمدة ثلاثين سنة اعتبارا من تاريخ ١٢ / ٣ / ١٩٤٨ الى تاريخ ١٢ / ٣ / ١٩٧٨ ببدل ايجار قدره -/٥٧٦٠ (خمسة آلاف وسبعمائة وستون دينارا ) . ثانيا - يلتزم المستأجر ان يدفع بدل الايجار الى المؤجر باقساط سنوية عددها ثلاثون بدل كل منها -/١٩٢ (مائة واثنان وتسعون دينارا ) تدفع في اليوم الاول من كل سنة ايجار اعتبارا من تاريخ تصديق هذا العقد لدى كاتب العدل . ثالثا - على المستأجر علاوة على بدل الايجار المذكور اعلاه ان ينشئ على العرصة المذكورة الابنية التي يحتاج اليها من خالص ماله على ان لا تقل النفقات مبلغ -/٣٤٣٠ دينار (ثلاثة آلاف واربعمائة وثلاثون دينارا ) بموجب تقدير الخبراء . رابعا - على المستأجر ان يباشر بانشاء الابنية التي يحتاج اليها حسب انظمة البلدية مباشرة بعد تصديق هذا العقد لدى كاتب العدل على ان يكمل هذا البناء خلال مدة لا تتجاوز السنتين اعتبارا من تاريخ تصديق هذا العقد واذا انتهت المدة ولم يقم بذلك فللمؤجر الخيار باعتبار هذا العقد مفسوخا ويترتب على المستأجر حينذاك دفع تعويض يعادل ⟦illegible⟧ بنصف المبلغ المقرر للبناء وهو المبين في الفقرة الثالثة اعلاه علاوة على بدلات الايجار التي قد تكون مستحقة عليه لحين التخلية وذلك بدون حاجة الى سبق انذار واقامة دعوى من قبل المؤجر او من يخلفه في المنصب . خامسا - ليس للمستأجر تدوير ايجار العرصة المذكورة الى شخص اخر بدون موافقة المؤجر الخطية وهذا لا يخل بحق المستأجر في استغلال العرصة ضمن مدة الايجار وفي ايجار الابنية التي يشيدها الى من يشاء حسب الاصول المتعارفة . سادسا - على المستأجر ان لا يهمل صيانة البناء خلال مدة الايجار وان ⟦لا⟧ يهدمه كلا او قسما منه واذا لزم هدم قسم منه حسب الضرورة الفنية او الحاجة فعليه ان يعيد انشاء ذلك القسم بمبلغ لا يقل عن كلفته الاصلية . سابعا - على المستأجر عند انتهاء مدة الايجار ان يسلم العرصة مع البناء المشيد عليها بكل مشتملاته الى المؤجر او الى من يخلفه بالمنصب في حالة يصلح معها للاستغلال باعتباره ملكا عائدا الى مستشفى مئير الياس ببغداد ولا يكون للمستأجر حينئذ اي حق في الادعاء في اي شيء كان . ثامنا - المستأجر ان يدفع الرسوم والضرائب والاجور التي تفرضها القوانين المرعية والتي تقررها الحكومة في المستقبل على البناء والعرصة بما في ذلك ضريبة الاملاك واجور التبليط ورسوم البلدية الاخرى واجور الماء والكهرباء ايضا . تاسعا - على ما تقدم حصل الاتفاق بين الطرفين المتعاقدين بالايجاب والقبول وقد استلم المستأجر العرصة المذكورة ⟦وفق⟧ الشروط المذكورة . ينتهي ⟦illegible⟧ [Marginalia] ⟦illegible⟧
⟦...⟧ المستأجر بالاصل واحتفظ المؤجر بالصورة . المستأجر السيد احمد السلوم الحاج فرج حمزة معمار من محلة العلوية محلة العلوية توقيع المؤجر الياهو حييم توفيق رئيس المجلس الجسماني الاسرائيلي ببغداد بالاضافة الى وظيفته توقيع كاتب عدل شرقي بغداد: الرسم: ⟦...⟧ العدد العمومي: ٨٣٢ فلس دينار: ٧ / ٥٠٠ العدد الخاص: ٣٧٤ الصفحة: ٣٦١ تسلسل: ٤٥ التاريخ: ١٣ / ٣ / ١٩٤٨ شاهدي التعريف سلمان شاؤل كاتب اهلي سليم خبازة سكرتير من محلة ست هدية الطائفة من محلة تحت التكية توقيع توقيع سلمان شاؤل سليم خبازة اصادق على ان الامضاءات الموقعة بذيل هذه المقاولة هو امضاء الطرف الاول السيد الياهو حييم توفيق رئيس المجلس الجسماني الاسرائيلي ببغداد وامضاء الطرف الثاني السيد احمد السلوم وعبد الهادي الحاج فرج حمزة المعرف هويتهم لدي من قبل شاهدي التعريف وقد قرأت عليهم مندرجاتها فاعترفوا بمنطوقها حرفيا ووقعوها امامي في اليوم الثالث عشر من شهر اذار سنة ١٩٤٨ . [Stamp] دائرة كاتب عدل ⟦...⟧ [Stamp] العدد العمومي ١١١٦٦ [Stamp] التاريخ ١٢ / ٤ / ٥٥ [Signature] كاتب عدل شرقي بغداد [Signature] ختم كاتب العدل [Signature] غازي ⟦...⟧ [Marginalia] اصدرت هذه الصورة من ⟦...⟧ الصادر من كاتب عدل شرقي بغداد بتاريخ ١٢ / ٤ / ٩٤٨ [Marginalia] والعدد ٨٣٢ وانها مطابقة لاصلها تماما في ١٢ / ٤ / ٩٥٥ [Marginalia] عن كاتب العدل [Stamp] ٥٠ فلساً [Stamp] ١٢ / ٤ / ⟦...⟧ [Stamp] كاتب عدل شمال بغداد [Stamp] علي الحليبي
جميل الاورفه لي
المحامي
تلفون { المكتب ٦١
المسكن ٧٢٦٤
بغداد - شارع الرشيد
-- وكالة عامة --
اني الموقع ادناه الحاخام ساسون خضوري بصفتي رئيسا للطائفة الاسرائيلية بالوكالة وبالاضافة الى وظيفتي
قد وكلت الاستاذ معالي السيد جميل الاورفه لي على اقامة الدعاوى الخاصة باستملاك مستشفى مير الياس
وملحقاتها وابنيتها وقطعها المسجلة في الطابو وغير المسجلة بما فيها القطع تسلسل طابو ١٣٧/١ و
١٣٨ و ١٣٧/٢/١ و ١٣٧/٢/٢ و ١٧٧ مقاطعة الكرد تسلسل ١٤٨ وقد فوضته بالدخول في جميع
الدعاوى المتكونة على هذه القطع وعليها سواء وجدت بقطعة واحدة او لم توجد وله الحق بمراجعة دوائر الطابو
ولجان التسوية ومحاكمها الاستئنافية والمرافعة والمدافعة صلحا وبداءة واستئنافا وتمييزا وجاها وغيابا بصفة مدع
ومدعى عليه وشخصا ثالثا ومعترضا ومعترضا عليه اعتراض الغير ورد الدعوى وتصحيحا واعتراض الغير الاصل والطارئ
والشكوى على الحكام وردهم وتعيين المرجع والصلاحية والوظيفة وطلب نقل الدعاوى من المحكمة الى الادارة وبالعكس
او الى محكمة اخرى وتعقيب قضايا هذه الدعاوى في جميع اللجان والمجالس والهيئات الرسمية وشبه الرسمية
وشبه الرسمية واذنت له بالتبليغ والتبلغ والتحليف والتحالف والاعتراض والاستئناف والتمييز وانتخاب الخبراء وطلب
الحكم الغيابي واقامة البينات ومناقشتها والطعن فيها وبالشهود والخبراء والمحكمين وطلب والمطالبة بالتعويضات
والتضمينات وان يقدم بتوقيعه العرائض واللوائح والمستدعيات وتوجيه الانذارات وله اخذ الاعلامات وتنفيذها وتوكيل من
يشاء بجميع ما وكل به او قسما منه وعزله مرة بعد اخرى والحاصل فانه وكيل عاما في جميع الدعاوى الناشئة او التي
ستنشأ على القطع المذكورة اعلاه وعلى مستشفى مير الياس بجميع ابنيتها ومنشآتها وملحقاتها والقطع العائدة لها
والتي لم تسجل بعد ⟦قانونا⟧ وعليه وقعت .
[Signature] توقيع
[Signature] الحاخام ساسون خضوري
[Signature] رئيس الطائفة بالوكالة
[Stamp] ⟦illegible⟧
[Stamp] كاتب العدل
دائرة كاتب عدل جنوبي بغداد الاول
فلس دينار
٥٠٠ / صورة
٢١٩
رقم السجل
التاريخ ١٦ / ١ / ٩٥٥
بناء على الطلب المقدم الي ذهبت الى مقر الطائفة
الاسرائيلية ببغداد الواقع في بناية رئاسة الطائفة مرقم
١١١٦ / ٩٥٥ في حين شخص لدى الحاخام ساسون خضوري
المعروف الذات لدي رئيس الطائفة الاسرائيلية بالوكالة حسب ارادة ملكية المرقمة ١٧٤٦
والمؤرخة ١ / ١٠ / ٥٤١ المحفوظة صورة في الدائرة ونفذت في لجنة الطائفة فاعترف بصحة
ما جاء في هذه الوثيقة ووقعها امامي في ١٦ / ١ / ٩٥٥
توقيع
ناجي سيد ⟦illegible⟧
كاتب عدل جنوبي بغداد الاول
عنه ⟦illegible⟧
[Stamp] ٥٠ فلس
[Stamp] ٥٠ فلس
اصدرت من هذه الوكالة صورتين
باسم السيد زكي عبد الحي ٢١٧ وتاريخ
٢١٨ وتاريخ ١٦ / ١ / ٩٥٥ واستلم هذه الصورة منه ⟦illegible⟧
١٦ / ١ / ٥٥
جميل الاورفلي
المحامي
المكتب ٦٣٤٩
تلفون { السكن ٩٨٣٠٠
[Stamp] دائرة كاتب عدل ⟦illegible⟧
[Stamp] العدد ⟦illegible⟧
[Stamp] التاريخ ١١ / ١ / ٩٥٥
— وكالـــــــــــــة عامــــــــــــــــة —
اني الموقع ادناه الحاخام ساسون خضوري بصفتي رئيسا للطائفة الاسرائيلية بالوكالة وبالاضافة الى وظيفتي
قد وكلت المحامي معالي السيد جميل الاورفلي وكالة عامة لاقامة كافة الدعاوى التي لي والدخول في كافة الدعاوى
المتكونة والتي ستتكون لي او علي اصالة او وكالة او وصاية في المحاكم الشرعية والحقوقية والجزائية والصلحية والتجارية
وكافة اللجان والمجالس الخاصة والمحاكم الخاصة ودوائر الطابو ولجان التسوية ومحاكمها الاستئنافية ودوائر الشرطة
وحكام التحقيق ودوائر اموال القاصرين والمرافعة والمدافعة صلحا وبداءة واستئنافا وتمييزا وجاها وغيابا بصفة مدع
ومدعي عليه وشخصا ثالثا ومعترضا ومعترضا عليه ومعترضا غيريا واعادة وتصحيحا واعتراضا غير الاصلي
والطارئ والشكوى على الحكام وردهم وتعيين المرجع والصلاحية والوظيفة وطلب اشهار الافلاس وتعيين السنديكين وطلب
عزلهم والموافقة على الصلح (الكونكورداتو) وطلب نقل الدعوى من المحكمة الى الادارة وبالعكس والى محكمة اخرى
وتعقيب كافة انواع المصالح في كافة المجالس واللجان بما فيها سلطات ضريبة الدخل والهيئات الرسمية وجميع الوزارات
والدوائر الرسمية او الشبه الرسمية او الاهلية وأذنت له بالتبليغ والتبلغ والتحليف والتحالف والاعتراض والاستئناف
والتمييز بتوقيع وطلب فسخ الشركات وتصفيتها والمصالحة والصلح والاقرار والابراء ورؤية الحساب وانتخاب الخبراء
والمميزين والمحكمين والمشارفة عليهم وعلى تقاريرهم وعزلهم مرة بعد اخرى ومعاينة الدفاتر والكشف واجراء التطبيق
والاستكتاب والاعتراض عليه وطلب الحكم الغيابي واقامة البينات ومناقشتها والطعن فيها والطعن بالشهود وبشهادتهم
وطلب البراءة والافراج والمطالبة بالحق الشخصي وطلب ايقاف التعقيبات القانونية والمطالبة بالتعويضات والتضمينات
وان يقدم بتوقيع العرائض واللوائح والمستدعيات وتوجيه الانذارات بواسطة الكتاب العدل وطلب وضع الحجز
الاحتياطي والتدبيري والاجرائي وفكهما وله اخذ الاعلامات والسندات وتنفيذها بدوائر الاجراء وطلب الحبس والاخلاء
وبيع المحجوز وطلب الشفعة والافراز وازالة الشيوع بنوعه وتمييز مقررات الدوائر الاجرائية وطلب الافلاس وحسم كافة
المعاملات الافلاسية وعقد وتنظيم الكونكورداتو وفسخه وتعيين السنديك وعزله مرة بعد اخرى ونصب المتولي وعزله
والاشتكاء عليهم وتوكيل من يشاء بجميع ما وكل به او بقسم منه وعزله مرة بعد اخرى والحاصل فان المذكور وكيل
عني وكالة عامة بما ذكر اعلاه .
[Signature] عن اقرار الموكل
[Signature] الحاخام ساسون خضوري
[Signature] رئيس الطائفة بالوكالة
بناء على الطلب والقدرة الشرعية حضرت الى مقر رئاسة الطائفة الاسرائيلية ببغداد
الواقعة في محلة تحت التكية وذلك في الساعة الثالثة زوالية من هذا اليوم ١١ / ١ / ٩٥٥
وبسؤالي الحاضر ذا الصفة والشان وهو سماحة (الحاخام ساسون خضوري)
المعروف الذات والرئيس للطائفة الاسرائيلية في بغداد بالوكالة حسب امر وزارة
الداخلية المرقم ص / ١١ والمؤرخ في ⟦illegible⟧ المنظورة صورته في هذه الدائرة وقد قرأت عليه هذه
الوكالة العامة فاعترف بمضمونها وبالاضافة لوظيفته ووقعها بامضائه ادناه ⟦illegible⟧
[Stamp] فلس ٢٠٠
[Stamp] فلس ٢٠٠
[Signature] ناجي رشيد
[Signature] كاتب عدل جنوبي بغداد الاول
رئاسة الطائفة الموسوية
في بغداد
رقم الملف { ٨٣٥٣١ / ٥٤٥٢
الرقم ط / ⟦illegible⟧
التاريخ ⟦illegible⟧ / ١١ / ١٩٥⟦illegible⟧
الموضوع : ——————————————————————
معالي الاستاذ جميل الاورفه لي المحترم
بعد التحية
بناء على موافقة اللجنة الادارية للطائفة وكلت معاليكم بالاضافة الى وظيفتي في جميع دعاوى استملاك
مستشفى مير الياس بجميع قطعها ومنشآتها وابنيتها وملحقاتها على ان تعقبوها ادارة وقضاء وان تحضروا في
الدوائر المختصة والمحاكم على جميع درجاتها وانواعها لحسم قضايا الاستملاك المذكور بالطرق القانونية وفق
قانون الاستملاك وتوافق على دفع اجرة اتعاب محاماة لمعاليكم وفق ما يلي :-
١ - تدفع اربعة آلاف دينارا في حالة الغائكم استملاك المستشفى المذكور عن اساسه .
٢ - تدفع اربعة آلاف دينارا في حالة استبدالكم الاستملاك بالاجارة الطويلة لمدة ثلاثين سنة وبدل سنوي لا يقل
عن سبعة آلاف دينارا ويمكن زيادة هذه الاجرة زيادة مناسبة بموافقة اللجنة الادارية فيما اذا تمكنتم من رفع
بدل بدل الايجار السنوي عن تسعة آلاف دينارا .
٣ - في حالة عدم التمكن من الغاء الاستملاك او استبداله بالاجارة الطويلة تعقب الدعاوى المذكورة على اساس
زيادة بدل الاستملاك وفي هذه الحالة تدفع اجرة اتعاب مقطوعة قدرها الف ومائتي وخمسون دينارا
تدفع بقسطين مقدما ومؤخرا اما اذا تمكنتم من زيادة بدل الاستملاك على ٢٥ % من التقديرات الاولية
تدفع نسبة مئوية (اضافة الى الاجرة المقطوعة) قدرها ٧ % على ما يزيد عن ٢٥ % من التقديرات الاولية على ان هذه
الاجرة الاضافية تستقطع من بدلات الاستملاك .
هذا ولمعاليكم فائق الاحترام
[Signature] الحاخام ساسون خضوري
[Signature] رئيس الطائفة بالوكالة
وكالة عامة اني الموقع ادناه الحاخام ساسون خضوري بصفتي رئيسا للطائفة الاسرائيلية ببغداد بالاضافة الى وظيفتي قد وكلت المحامي معالي الاستاذ جميل الاورفه لي وكالة عامة لاقامة كافة الدعاوى التي لي والدخول في كافة الدعاوى المكونة والتي ستتكون لي وعلي اصالة ووكالة في المحاكم الشرعية والحقوقية والجزائية والصلحية وكافة اللجان والمجالس الخاصة والمحاكم الخاصة ودوائر الطابو ولجان التسوية ومجالسها الاستئنافية والمرافعة والمدافعة صلحا ومداينة واستئنافا وتمييزا وجاها وغيابا بصفة مدع ومدعى عليه وشخصا ثالثا ومعترضا ومعترض عليه ومعترضا اعتراضا للغير وردا واعادة وتصحيحا واعتراضا للغير الاصلي والطارئ والشكوى على الحكام ورد دعواهم وتعيين المرجع والصلاحيات والوظيفة وطلب نقل الدعوى من المحكمة الى الادارة وبالعكس او الى محكمة اخرى وتعقيب كافة انواع المصالح في كافة المجالس والهيئات الرسمية وجميع الوزارات والدوائر الرسمية وشبه الرسمية والاهلية واذنت له بالتبليغ والتبلغ والتحليف والتحالف والاعتراض والاستئناف والتمييز وانتخاب الخبراء والمميزين والمحكمين والمشارفة عليهم وعلى تقاريرهم وعزلهم مرة بعد اخرى وطلب الحكم الغيابي واقامة البينات ومناقشتها والطعن فيها والطعن بالشهود وشهادتهم وان يقدم بتوقيعه العرائض والمستدعيات وتوجيه الانذارات بواسطة كتاب العدول وطلب وضع الحجز الاحتياطي والتدبيري والاجرائي وفكهما وله اخذ الاعلامات والسندات وتنفيذها بدوائر الاجراء وطلب الحبس والحجز وبيع المحجوز وتمييز قرارات الدوائر الاجرائية والحاصل فأن معاليه وكيلا عني وكالة عامة بما ذكر اعلاه . [Signature] عن اقرار [Signature] الحاخام ساسون خضوري [Signature] رئيس الطائفة الاسرائيلية بالوكالة [Signature] بغداد 24 / 11 / 955 [Signature] ( توقيع ) [Stamp] ⟦line⟧ [Stamp] 1050 [Stamp] 7125 [Stamp] 12 955 اصدق بان الامضاء الموقع في ذيل هذه الوكالة هو للاستاذ الحاخام ساسون خضوري رئيس الطائفة الاسرائيلية ببغداد بالوكالة بموجب المستندات المحفوظة في هذه الدائرة وقد تثبتت عليه بصفته مطوقاً في دفتر بذرع اضافة سطحية مجملة واقع في محلة تحت التكية بالرقم 24 / 11 / 955 كاتب عدل جنوبي بغداد الاول الختم / التوقيع اصدق ان هذه هي صورة طبق الاصل من النسخة المحفوظة لدى هذه الدائرة تحت عدد سجل 7125 وصفحة 21 ومجلد 204 بتاريخ 24 / 11 / 955 وبناء على الطلب اعطيت هذه الصورة المصدقة في 2 / 12 / 955 قصي التكرلي 2 / 12 كاتب عدل جنوبي بغداد الاول [Stamp] ⟦stamp with portrait⟧ [Stamp] فلس 100 [Stamp] متصرفية لواء بغداد
⟦illegible⟧ ١٢٢ ط ⟦حسين⟧ ١٢ ٥ ح ٥ ح ١٠ ح ⟦illegible⟧